Finanční správa České republiky

Přejít k obsahu  Přejít k hlavnímu menu

Informace k osvobození některých zemědělských pozemků

Informace pro zastupitelstva obcí ohledně vydání obecně závazné vyhlášky podle § 4 odst. 1 písmeno v) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů

Následující informace je určena zejména pro členy zastupitelstva obcí a týká se vydání obecně závazné vyhlášky a možnosti osvobodit některé zemědělské pozemky podle § 4 odst. 1 písmeno v) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.
Informace se výlučně týká osvobození některých zemědělských pozemků.

Podle § 4 odst. 1 písmeno v) zákona č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o dani z nemovitostí) jsou od daně z pozemků osvobozeny pozemky orné půdy, chmelnic, vinic, ovocných sadů a trvalých travních porostů, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou vyhláškou; pokud obec uvedené pozemky od daně takto osvobodí, toto osvobození se nevztahuje na pozemky v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše obce, jestliže tak obec stanoví obecně závaznou vyhláškou, ve které současně vymezí tyto pozemky jejich parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží.

Zákonná úprava obsažená v § 4 odst. 1 písmeno v) zákona o dani z nemovitostí oprávnění obce ohledně rozsahu osvobození více nerozvádí, neboť předpokládá osvobození všech druhů pozemků v něm uvedených a na celém území obce. Pokud obec některé pozemky ležící v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše obce od daně z pozemků nechce osvobodit, potom v obecně závazné vyhlášce tyto pozemky musí konkrétně uvést a to tak, že vymezí tyto pozemky jejich parcelním číslem s uvedením názvu katastrálního území, ve kterém leží. Tato část citovaného ustanovení zcela jednoznačně stanoví, které pozemky nebudou osvobozeny od daně z pozemků a jakým způsobem obec tak učiní, pokud se k tomuto kroku rozhodne. Všechny ostatní pozemky, na které se citované ustanovení vztahuje, budou osvobozeny od daně z pozemků.

Citované ustanovení je třeba posuzovat komplexně. Proto § 4 odst. 1 písmeno v ) zákona o dani z nemovitostí předpokládá, i s ohledem na zachování rovných podmínek pro podnikání, osvobození všech druhů pozemků v tomto ustanovení uvedených a na celém území obce. Pokud pro zdaňovací období 2010 obec rozhodne o vydání obecně závazné vyhlášky, musí obecně závazná vyhláška nabýt platnosti nejpozději do 1. srpna 2009 a být zaslána příslušnému správci daně do pěti kalendářních dnů ode dne nabytí její platnosti.

Aplikační služby